部門職責

一、綜合辦公室（紀委辦公室）

（一）綜合辦公室部分

1.負責與上級、兄弟單位和其他單位聯系協調工作，以及傳達上級指示和各項工作進度的督促、檢查工作；

2.負責公司的公文處理、檔案管理工作；

3.負責公司機關辦公用品的計劃、購置、登記和管理以及相關的行政事務；

4.負責辦公經費預算的編制、分解、監督；

5.負責重大突發事件的處理和重大事項的上報；

6.負責對內的組織工作及對外宣傳工作和來訪人員的接待工作；

7.負責公司行政印鑒的使用、管理工作；負責公司各類證、照的管理工作；

8.負責組織集團公司辦公會議和其他有關會議，做好會議記錄，撰寫會議紀要，并檢查督促會議決議的貫徹實施；

9.負責對集團公司后勤工作的管理協調；

10.負責公司的法律事務管理；

11.完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

（二）紀委辦公室部分

1.負責維護黨的章程和其他重要的規章制度，監督檢查黨的路線、方針、政策和決議的執行情況；

2.負責宣傳貫徹區黨工委、紀工委和集團公司黨委的文件精神； 

3.協助集團公司黨委落實黨風廉潔建設責任制，抓好黨風廉潔建設和反腐敗工作；

4.負責受理對監督范圍內的黨組織、黨員違反黨紀行為的控告和申訴等工作，按規定審理或協助辦理違法違紀案件；

5.負責圍繞企業發展，履行“教育、監督、保護、懲處”等有關工作職能；

6.完成區紀工委和集團公司黨委交辦的其他工作。

二、人力資源部（黨群部）

（一）人力資源部部分

1.負責集團公司人才戰略制訂工作，負責集團公司人力資源的需求預測及計劃編制工作；

2.負責擬訂集團公司機構設置方案和崗位管理工作；

3.負責組織起草集團公司人力資源管理、勞動管理、薪酬管理、績效考核等規章制度并組織實施；

4.負責組織集團公司對外招聘，依據干部任免權限選拔、考察、聘用、調配工作；

5.負責編制集團公司員工培訓計劃并組織實施；

6.負責集團公司人事檔案管理、人事統計工作；

7.負責集團公司的勞動合同管理工作，辦理職工的聘用、退休、辭退等手續；

8.負責考勤管理工作；

9.負責員工社會保險、住房公積金、員工意外傷害保險等的辦理及管理工作；

10.負責專業技術職務任職資格考評的申報工作及專業技術職務的聘用、管理工作；

11.完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

（二）黨群部部分

1.負責按照上級黨委的要求，宣傳貫徹黨的路線、方針、政策和國家的法律法規及有關規定，協助黨委加強領導班子思想作風建設和組織建設;

2.負責集團黨建、工會、共青團、婦聯工作規劃和年度工作計劃的制定、相關材料的起草、文件的督辦和落實工作;

3.根據公司領導的指示和安排，負責組織召開集團黨委、工會、共青團、婦聯的各種會議，做好會議記錄，并起草、及時落實、督促有關會議紀要、決議等文件;

4.負責公司黨組織建設工作。按照集團黨委的要求，做好黨員發展、培訓、教育和管理工作，做好基層黨組織的換屆選舉、黨費收繳、管理和使用等工作;

5.負責做好集團工會、共青團、婦聯等組織的思想、組織建設和日常事務管理工作，指導基層群團組織開展各項活動;

6.對基層黨支部建設工作進行協調、指導、考核等;

7.負責落實上級黨委及集團領導交辦的其他工作。

三、財務管理部

1.健全集團公司財務管理體系，保證集團公司資金的正常運轉；

2.組織集團公司各項財務計劃的編制工作，并對其實施情況進行監督；

3.負責開展集團公司財務預算的編制、控制與管理工作；

4.負責集團公司本級核算工作，指導集團公司成員單位會計核算業務；

5.配合資本運營部做好集團公司融資工作；

6.負責對集團公司各成員單位定期或不定期進行審計工作，并按時提交審計報告；

7.負責公司稅收籌劃及稅款的交納工作，保證公司利潤的最大化；

8. 協調工商、稅務、財政、銀行、會計師事務所等相關部門的關系，負責接待財務系統審計事宜，接收財政、稅務、審計等部門的檢查，如實提供檢查所需各項財務資料；

9. 完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

四、工程管理部（安全生產管理部）。

（一）工程管理部部分：

1. 負責公司開發項目施工及監理招標工作；

2. 負責公司開發項目開工前的準備及審查工作；協調承建商、監理、設計及相關單位的關系，并負責對承建商、監理、設計單位的管理工作；負責項目參建單位的合同管理、信息管理、安全與文明施工管理；

3.負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理；

4.負責工程竣工驗收及移交工作；負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結算和工程決算工作；

5.負責工程管理過程中的文件、資料的整理和管理工作；

6.負責公司供應材料、設備的采購工作；

7.監督材料設備采購合同執行情況，按材料設備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、試運行、保修等工作；

8.負責集團公司自有、自用設備及專用工具的管理；

9.負責項目質量保修期內的質量回訪和維修工作;

10. 完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

（二）安全生產管理部部分

1.組織、參與擬訂集團公司安全生產規章制度、操作規程；

2.參與集團公司涉及安全生產的經營決策，提出改進安全生產管理的建議，督促集團公司其他機構、人員履行安全生產職責；

3.組織制定集團公司安全生產管理年度工作計劃和目標，并進行考核；

4.組織、參與集團公司安全生產宣傳教育和培訓，如實記錄安全生產教育培訓情況；

5.監督集團公司安全生產資金投入和技術措施的落實；

6.監督檢查集團公司對承包、承租單位安全生產資質、條件的審核工作，督促檢查承包、承租單位履行安全生產職責；

7.督促落實集團公司重大危險源的安全管理，監督勞動防護用品的采購、發放、使用和管理；

8.組織落實安全生產風險管控措施，檢查集團公司的安全生產狀況，及時排查事故隱患，制止和糾正違章指揮、強令冒險作業、違反操作規程的行為，督促落實安全生產整改措施；

9.組織、參與集團公司安全生產事故應急預案的制定、演練；

10.法律、法規、規章以及集團公司規定的其他職責，完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

五、法務審計部

1.負責處理集團公司的相關法律事務，為集團公司發展提供全面的法律保障和法務支持；

2.負責重要合同文本的擬定、優化，對合同內容的合法性、合規性進行審查，并提出修改意見；

3.負責完成合同簽批流程，建立電子臺賬登記，并對合同文本予以保存；

4.解答集團公司各類法務咨詢，處理各類訴訟及非訴訟法律事務，委托律師事務所參與重大疑難案件的處理；

5.處理集團公司司法協助事宜。將協助內容通知相關業務部門，業務部門核實內容后提出書面意見，決定是否撰寫協助執行異議書等法律文書；

6.對集團公司主營投融資類業務、重大經營決策、重大疑難訴訟案件等，需要出具法律意見書的，委托律師事務所提出法律意見，出具法律意見書；

7.參與相關談判，嚴把法律風險，降低運作成本；

8.負責公司內部法務培訓，制定培訓計劃；

9. 制定內控管理的相關制度與流程，組織集團內控制度體系建設并實施檢查工作，組織開展業務領域圖、權限手冊的編制、修訂工作，開展集團內控業務培訓。

10.負責集團審計相關內控制度的制定與修訂；

11.制定年度審計工作計劃，報集團批準后實施，負責各項審計計劃的實施與落實，做好有關審計資料的原始調查、收集、整理、建檔工作。

12. 負責審計項目的實施與管理，并督促被審計單位完成問題整改，確保審計實效。

13. 起草財務審計相關內控制度流程，編制年度工作計劃建議書，配合進行現場審計并編制、提交審計成果，參與督查審計問題整改。

14.負責組織投資項目投資概算編制或審查工作，項目建設過程中的造價管理和投資控制工作；

15.根據工程施工設計圖紙和工程量清單，組織編制項目預算，負責建設項目成本目標的控制；

16.負責建設工程招投標項目的標底和招標控制價的編制審核工作；

17.審核工程設計概算，參加初步設計文件審查和評審，參加施工圖會審和設計交底；

18.負責建設項目預算、結算和進度款的審核工作；對照施工合同條款，審查施工方的履約情況，根據結算管理辦法辦理結算，審核施工單位上報的工程進度款支付申請和月度用款計劃；

19.負責工程建設過程投資控制和管理，組織編制工程建設項目投資控制目標和各單項工程費用的控制指標，監督檢查工程投資的執行和完成情況，并提出改進建議；

20.審核設計變更、工程變更費用，配合相關部門對現場需要簽證的內容進行現場簽證計量，處理工程變更引起的合同價款的調整；

21.負責組織工程竣工決算，編制竣工結算報告；

22.負責組織《項目工程量清單》審查，按照合同、設計圖紙和國家頒發的規范、標準，參與對工程項目進行檢查、驗收；

23.參與招投標管理，參與建設項目合同的談判和建設項目中合同糾紛的協調、處理;

24.完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

六、資本運營部

1.認真貫徹執行國家加強國有資產管理的各項政策、法規和制度，制定集團公司國有資產管理規章制度并組織實施、監督和檢查；

2.負責對集團公司所有國有資產的總量、結構、分布進行登記、統計、評價和動態管理，建立管理臺賬，保管檔案資料；

3.負責經營、保管、維護集團公司資產，實現保值增值；

4.做好資產的合理配置，參與集團公司資產投入項目的論證、竣工驗收等工作，對投入資產實施監督管理；

5.負責辦理資產的劃轉、調撥、轉讓、報損、報廢、報失處理及回收利用；

6.組織實施集團公司資產清查、統計、產權登記、年度普查等管理工作；

7.負責拓展融資渠道，做好集團公司融資管理各項工作；

8.參與起草和審核集團公司重要合同、協議等對外法律文書；

9.負責樓盤銷售、租賃合同的簽訂以及合同管理。歸納、整理客戶資料，分析、反饋客戶信息，并建立完整客戶檔案，定期完善，維護客戶關系；

10. 負責收集分析各項目銷售或租賃數據的統計、分析、跟蹤和考核，根據各項目特點及目標客戶的需求，有方向性的制定營銷策劃方案，并組織實施，確保完成集團公司下達的營銷任務。同時參與新開發項目的規劃設計，對樓盤設計、小區規劃、環境等方面提供適應當前市場需求的意見；協助提供適應當前市場需求的規劃設計、戶型方案等信息；

11. 完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。

七、規劃發展部

1.負責組織研究制定集團公司中長期發展戰略規劃，實施戰略規劃管理；

2.負責編制集團公司年度、季度、月度綜合計劃，監控計劃執行；

3.負責集團公司各項建設、經營指標的統計、分析、發布、跟蹤、評價和考核工作；

4.負責集團公司建設、經營項目的策劃、運籌、洽談，通過項目建議書、可行性研究和評估及相應的財務分析，提出項目開發建議和意見，供集團公司決議、決策參考；

5.負責項目投資協議、合作開發協議等相關合同的起草、管理工作；

6.負責組織相關部門對工程建設項目設計方案進行討論、論證、審核等工作；

7.負責建設項目的立項、規劃、用地、安評、環評、節能等相關手續的辦理工作；

8.完成領導交辦的其他工作，積極協助其他部門完成各項工作。